Código: Eden Park by Dror Endereço: Avenida Roque Petroni Júnior, 576, 25º andar Zona: Sul Região: São Paulo Bairro: Jardim das Acácias Cidade: São Paulo Estado: SP IPTU: R$ 1,00 Condomínio: R$ 1,00 Área Total: 77,00 m² Dormitórios: 2 Suítes: 2 Vaga: 1 Construído em: junho de 2026
Descrição
O Eden Park, desenvolvido pela renomada construtora Cyrela, é um empreendimento que representa uma nova era na arquitetura e urbanização do bairro do Brooklin, em São Paulo. Este projeto destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada, mas também pelo design contemporâneo e pela integração harmoniosa com a paisagem urbana.
PetPlay
Quadra de Futebol Society
SportBar
Características
Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Observações
1) Conforme mencionado no COE, poderão ser aceitas pequenas alterações que não
descaracterizem o projeto aprovado, nem impliquem em divergência superior a 5% (cinco
por cento) entre as metragens lineares e/ou quadradas da edificação.
2) A CONSTRUTORA se reserva o direito de substituir marca e/ou modelo de alguns dos
ítens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente ou superior.
3) Materiais naturais, tais como pedras e madeiras, estão sujeitos a diferenças de
tonalidades;
4) As superfícies com acabamento em pintura látex das áreas privativas e comuns poderão
apresentar pequenas imperfeições provenientes do processo construtivo.
5) Em caso de fechamento da varanda com cortina de vidro ou similar, após ter sido
avaliada, aprovada e liberada sua instalação pelos órgãos competentes e em Assembleia,
caberá ao Condomínio também consultar e cumprir as outras exigências técnicas que
venham a ser feitas por concessionárias e demais órgãos competentes;
6) Os layouts, mobiliários, cores, paginações de acabamentos e vegetação, apresentados nas
imagens de vendas para as áreas comuns do empreendimento são ilustrativos. A
INCORPORADORA se reserva o direito de fazer pequenos ajustes estéticos na Decoração
e Paisagismo desses ambientes;
7) O Empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas
conforme a especificação do paisagismo. As imagens apresentadas nos desenhos, artes,
perspectivas, anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução
da vegetação da maquete, representam artisticamente a fase adulta das espécies.
8) O ralo da área de serviço e dos banheiros (fora do box) não tem a função de limpeza,
apenas de segurança (extravasor), e não contam com impermeabilização e caimento no
piso. Os terraços cobertos das unidades terão ralo e caimento atenuado no piso para
esgotamento da água pluvial.
9) As modificações na unidade residencial serão possíveis dentro do prazo estipulado pela
CONSTRUTORA. O critério para alterações será informado oportunamente aos senhores
adquirentes.
10) Os caixilhos (portas e janelas) dos ambientes sociais poderão sofrer ajustes nas
dimensões quando da elaboração dos projetos.
11) As opções de plantas apresentadas em todo e qualquer material publicitário do
empreendimento, bem como as modificações solicitadas pelos senhores adquirintes, que
impliquem na retirada de alvenarias em relação a planta padrão, poderão resultar na
exposição de vigas e sancas dentro dos ambientes.
12) Os chuveiros das unidades autônomas serão adquiridos e instalados pelos seus
respectivos proprietários e deverão apresentar vazão adequada às instalações hidráulicas
dos apartamentos, conforme descrito no Manual do Proprietário. A instalação de
chuveiros com grandes vazões poderá acarretar em alteração do desempenho do sistema
de aquecimento e escoamento de água. Neste caso aconselha-se a instalação de chuveiros
com restritor de vazão ou arejadores.
13) Os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou do apartamento
decorado da obra, são meramente ilustrativas ou sugestões de decoração e não fazem
parte do contrato de compra e venda. Enquadram-se neste critério os revestimentos de
piso e paredes, tampos e bancadas, louças, metais, luminárias, pinturas, forros,
molduras, tabicas e sancas de gesso, móveis, objetos de decoração, etc. Assim,
prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, bem como sobre os
materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou no apartamento decorado
da obra, o acabamento previsto neste memorial descritivo que, rubricado pelas partes,
faz parte integrante àquele contrato.
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