ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS
Atentar-se à manutenção e valorização do patrimônio imobiliário faz com que os riscos, assim como em qualquer negócio, sejam minimizados na Administração de Imóveis. A Custom Brokers Brasil Imoveis trabalha de maneira consistente e cuidadosa através de uma análise criteriosa dos mais diversos aspectos relacionados à administração e locação, atuando também em questões contratuais e jurídicas para que seu imóvel esteja sempre em boas mãos.Na adminsitração da locação de seu imóvel, a Custom Brokers Imóveis trabalha com valores que se enquadram dentro dos padrões de mercado, atenta a critérios éticos que lhe possibilitam a justa remuneração.
• Checagem dos candidatos;
• Rapidez na vistoria;
• Rapidez na formalização do contrato.
• Solicitação de documentos (locatário e fiador);
• Segurança;
• Obtenção de informações cadastrais dos candidatos à locação;
• Vistoria do imóvel, com apresentação de laudo com fotos, no início e término do contrato de locação;
• Prestação mensal de contas ao locador, mostrando assim a situação financeira de seu imóvel;
• Exigência de seguro contra incêndio, caso necessário;
• Controle de contas e impostos pertinentes ao imóvel;
• Cobrança judicial de aluguel e impostos em atraso;
• Crédito na conta-corrente dos locadores em 5 dias após o recebimento do aluguel;
• Publicidade nos principais canais de mídias imobiliárias.
• Disponiiblização para atendimento e uso do Seguro fiança;
• Divulgação do imóvel em portais e aplicativos do mercado imobiliário, como ZAP Imóveis, Imovelweb, Moving etc.
Jurídico
Toda transação imobiliária possui uma série de processos burocráticos, mas esses devem ficar a cargo dos profissionais da área, não do cliente.
A Custom Brokers mantém uma equipe jurídica própria, responsável por reduzir burocracias, agilizar a conclusão das compras, vendas, locações e manter todas as transações seguras e transparentes para os clientes.
Com ações preventivas, nosso departamento jurídico trabalha para minimizar e evitar possíveis ações cíveis, através da:
• Formulação de contratos de compra, venda e locação;
• Análise de contratos de compra, venda e locação;
• Vistoria e auditoria periódica;
• Assessoria jurídica relacionada ao mercado imobiliário, entre outras.
Caso também haja necessidade da atuação do Departamento jurídico em questões não relacionadas a assuntos específicos da administração imobiliária, a CustomBrokers Brasil Imóveis o disponibiliza, sendo interesse do cliente, para acompanhá-lo em todas as suas questões judiciais.
Agende a sua visita e sua vistoria com antecendencia
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